Современный рынок домостроения, в том числе индивидуального, предъявляет повышенные требования к качеству и скорости строительства при одновременном снижении стоимости построенных объектов. Качество современного дома определяют критерии надежности и улучшенные эксплуатационные характеристики, создающие комфортные условия проживания и уменьшающие эксплуатационные издержки домовладельцев.

Данные требования предопределяют появление на рынке новых строительных материалов, которые в свою очередь, стимулируют развитие строительных технологий. Однако большое количество вариантов строительства выявило новую проблему застройщика – проблему выбора: из чего и как строить.

Дать однозначные рекомендации в пользу той или иной технологии трудно. Многое зависит от финансовых возможностей заказчика и условий строительства, назначения дома (дом постоянного или сезонного проживания, дом для гостей и служащих, нежилое/жилое сооружения и т.п.). Выбор также зависит и от решимости застройщиков использовать новые технологии взамен традиционных, проверенных временем.

В настоящее время большую долю малоэтажного строительства составляют дома из кирпича и дерева.

Кирпичные дома долговечны, не подвержены гниению, обладают повышенной огнестойкостью и обеспечивают требуемый микроклимат при постоянном проживании. Однако теплоизоляционные свойства кирпича требуют увеличивать толщину стен и, соответственно, усиливать фундамент, что в свою очередь приводит к значительному удорожанию строительства дома. При этом увеличенные стены уменьшают полезную площадь помещений. Кроме того, отделку кирпичного дома рекомендуется начинать спустя год – после осадки дома, что приводит к увеличению сроков строительных работ. Однако эти недостатки компенсируются результатом – построенным уютным домом, который будет радовать не одно поколение семьи.

Для многих заказчиков вне конкуренции деревянные дома.

Деревянные дома наиболее гармонично вписываются в загородный ландшафт и с учетом инженерного обеспечения соответствуют самым высоким требованиям по созданию комфортных условий проживания.

Среди достоинств деревянных домов можно выделить прочность, упругость, малую плотность, а, следовательно, малый вес и низкую теплопроводность, природную декоративность, простоту обработки при монтаже.

В качестве материала стен используется профилированный брус, в том числе клееный брус, а также бревно, в том числе оцилиндрованное. Отдельную группу деревянных домов составляют каркасно-щитовые строения. При возможности выбора сырья для изготовления строительных материалов из дерева надо отдавать предпочтение лесу зимней заготовки. Оцилиндрованное бревно и клееный брус, как правило, изготавливаются в заводских условиях, которые позволяют изготовить качественный строительный материал с надлежащей дополнительной защитой от огня и гниения. Данные меры повышают долговечность сооружений и позволяют снизить объем отделочных работ.

Однако необходимо учитывать и недостатки деревянных домов. Это, прежде всего, низкая огнестойкость, дефекты структуры, влажностные деформации, загнивание. Эти недостатки можно устранить антисептированием и огне/биозащитой. Кроме того, брусовые и бревенчатые стены зданий подвержены усадки и растрескиванию. По этим причинам рекомендуется к отделке приступать не ранее чем через год после окончания монтажных работ.

Многих недостатков лишены сооружения с использованием каркасного метода строительства. Каркасные деревянные дома позволяют устраивать облегченные фундаменты, требуют меньшего объема леса, а использование пароизоляции с современными утеплителями позволяют уменьшить толщину стен, обеспечив соответствие требованиям теплоизоляции, в том числе и для районов с холодным климатом. Монтаж каркасных деревянных домов может производиться из щитов заводской готовности, что обеспечивает снижение сроков строительства.

Однако постепенно кирпичные и деревянные дома вытесняются строениями из альтернативных строительных материалов, таких как пенобетон, газобетон и шлакобетон.
Пенобетон недорогой строительный материал и в сравнении с кирпичом обладает улучшенными тепловыми характеристиками, что позволяет строить стены почти в два раза меньше по толщине, увеличивая полезную площадь дома.

Газобетон обладает преимуществами пенобетона, но в дополнение, его можно пилить подобно дереву, придавая необходимую форму. Среди недостатков газобетона – чувствительность к перепадам температур. Следовательно, коттеджи из этого материала можно строить только с расчетом на постоянное проживание.

Шлакобетон используется в малоэтажном строительстве в основном при возведении монолитных стен. Данный материал позволяет выбрать марку соответствующую проектным требованиям с акцентом на прочностные или теплозащитные характеристики. Это в свою очередь и предопределяет возможность сочетания шлакобетона в комбинации, например с кирпичом, где кирпичная часть стены воспринимает основные расчетные нагрузки, а шлакобетон обеспечивает требования теплопроводности. Кроме того, кирпич выполняет наружные декоративные и защитные функции, необходимые для шлакобетона, также как и для пенобетона и газобетона.

Сравнительная характеристика различных строительных материалов
Тип ограждающей конструкции	Толщина стены согласно СНиП II-3-79	Толщина стены согласно изменению №3 СНиП II-3-79
Стена из керамического пустотелого кирпича сплошной кладки	64	212
Стена из шлакобетона	35	99
Стена из пенобетонных блоков	40	40

Рекомендуемая толщина стен жилого дома из различных материалов для средней полосы России (по условиям теплопроводности)
Наименование изделия	Силикатный кирпич (мм)	Красный кирпич (мм)	Пенобетонный блок (мм)
Толщина стены жилого дома согласно СНиП II-3-79 с изменениями №3	2050-2150	1450-1550	300-400

Толщину стен можно уменьшить при использовании эффективных теплоизоляционных материалов (пенополистирола, минерало- и стекловатных изделий) до толщин соответствующих прочностным требованиям. Например, обычную кирпичную стену толщиной в 2-2,5 кирпича с применением теплоизоляции можно уменьшить в два раза. Получаемая многослойная конструкция наружной стены с использованием теплоизоляции в соответствии с требованиями СНиП II-3-79 с изменениями N3 и N4, введенными в действие Госстроем РФ с 1 марта 1998 г., позволит в доме не только уменьшить больше чем вдвое тепловую мощность системы отопления, расход топлива, электроэнергии, но и обеспечить в помещениях благоприятные, комфортные условия.

Отдельно стоит остановиться на группе быстровозводимых зданий. К этой группе относится каркасно-щитовое домостроение. Наиболее популярные технологии пришли в Россию из Германии, а также из скандинавских стран и Канады, где климатические условия близки к российским.

Например, одна из древнейших строительных технологий Фахверк пришла из Германии. Фахверк в перводе означает сооружение из панелей (нем. Fachwerk , Fach – панель, секция, Werk – сооружение). Несущей основой фахверкового здания служит рамно-каркасная конструкция из вертикальных, горизонтальных и наклонных балок, объединенных между собой. Пространство между фахверком заполняется ограждающими элементами, включающими эффективный утеплитель и стеклопакеты.

Современные фахверковые конструкции позволяют создавать декоративные фасады с большой площадью остекленения. В настоящее время фахверковый стиль находит все большее распространение в России.

Постепенно завоевывает позиции на рынке популярная за рубежом технология, использующая при строительстве коттеджей «сэндвич-панели». Каркас - основной несущий элемент панелей - изготавливается из металла, дерева и древесно-стружечных плит, придающего конструкции прочность за счет эффективного распределения нагрузки. "Начинкой" панелям служат пенополистирол и другие синтетические строительные материалы последнего поколения, гарантирующие хорошие тепло-, пароизоляционные и экологические свойства. Применяемый пенополистирол - это теплоизоляционный материал, получаемый путем вспенивания полистирола при температурной обработке. Функциональным качеством пенополистирола является механическая прочность при воздействии стационарных и динамических нагрузок. Еще одним важным качеством пенополистирола являются отличные теплоизоляционные свойства. Лист пенополистирола толщиной 30 мм по теплопроводности равен: 98 мм дерева, 250 мм пенобетона, 425 мм кирпичной кладки, 1065 мм железобетона.

Даже в сильные холода дом из «сэндвич-панелей» надолго остается теплым и уютным, позволяя значительно сократить затраты на отопление. К другим преимуществам каркасных строений относятся отсутствие усадки, быстровозводимость конструкции, возможность использования любого вида наружной и внутренней отделки. Внешняя облицовка с использованием кирпича или другого отделочного материала позволяет создать каркасный дом, ничем не отличающийся от кирпичного по виду и комфортности.

На строительном рынке хорошо зарекомендовали панели системы «Радослав» - несущие пенополистирольные энергосберегающие панели для высокоскоростного строительства, производимые заводом «Радослав-Вымпел». При строительстве с использованием панелей типа «Радослав» не требуется создание отдельных несущих каркасов зданий – панели несущие. Среди технических характеристик выделим:

Панели системы «Радослав» успешно применяются при строительстве зданий, эксплуатируемых в температурных режимах от -60 до +50 гр.С

Также на рынке хорошо представлена «сэндвич-панель» заводского исполнения «Экопан» - монолитная трехслойная конструкция, состоящая из двух ориентированно-стружечных плит, между которыми под давлением приклеивается слой твердого пенополистирола в качестве утеплителя. Такую панель называют сэндвич-панель, а также структурная теплоизоляционная или конструкционная теплоизоляционная панель (SIP). Данная панель, также как и панель системы «Радослав» является самонесущей.

После решения проблем «мостиков холода» стали пользоваться спросом дома из легких металлоконструкций. Конструкция стены включает в себя:

К основным преимуществам быстровозводимых зданий относятся:

На рынке загородного строительства каркасные дома завоевывают все большую популярность. Основным их преимуществом является высокая скорость строительства и отделки в отличие от кирпичных, деревянных и бетонных домов. Варьируя марками и толщинами утеплителей, можно возводить дома для любой климатической зоны.

Также в России используется технология несъемной опалубки.

Конструкция несъемной опалубки представляет собой скрепленные между собой строительные опалубочные модули из пенополистирола, пустоты которых армируются и бетонируются. Такая «слоеная» конструкция позволяет сохранить теплоизоляционные свойства, прочна и не обладает большим весом.

Как видим, современные постоянно модернизирующиеся технологии домостроения позволяют удовлетворить практически любым условиям строительства и любым потребностям застройщика. Анализируя преимущества и слабые стороны каждой технологии, можно выбрать то, что соответствует вашим финансовым возможностям, условиям местности и вкусовым предпочтениям.